16个楼盘已参与！泉州晋江“卖旧买新”细则出炉

来源:闽南网 2024-07-05 10:26 /

　　闽南网7月5日讯（闽南网记者苏毓茹）今年6月，晋江启动房地产市场“卖旧买新”活动，促进房地产市场平稳发展。记者获悉，日前，晋江市住建局联合晋江市房地产服务行业协会出台方案，进一步细化“卖旧买新”活动相关规则。

　　根据具体细则，意向购房者与房地产开发企业、房地产中介机构签订三方协议，并交纳新房意向金（存入活动指定资金监管账户），约定在60天时间周期内，开发企业为购房者锁定意向房源（锁定套数可与开发企业协商）；中介机构提供“优先卖”服务，通过线上流量加推、经纪人聚焦推广等方式，缩短二手房售出周期。意向购房者可获得新房的额外优惠折扣及旧房出售佣金折扣。

　　若二手房在约定时间内售出，则购房者按协议办理意向新房购买手续；若二手房在约定时间内未售出，购房者可与开发企业、中介机构协商续签三方协议或退回新房意向金，购房者无需承担任何违约责任。

　　主办方协调有关部门为参与活动的购房者提供“交易登记”“带押过户”“金融惠民”等一站式便民利民措施。鼓励各房地产开发企业为参与活动的购房者提供专属优惠方案专人服务看房选房。各中介机构要及时对接服务购房者通过多种渠道促进二手房去化各房地产开发企业中介机构应在售楼处中介门店等显要位置公示宣传本次活动。

　　购房者可通过晋江市房地产服务行业协会微信公众号平台上的“卖旧买新”栏目，查询参与活动的房源信息、优惠方案、合作中介机构等实时更新信息。

项目公示

　　购房者参与“卖旧买新”可享受的专属优惠服务包括，政府相关部门为参与“卖旧买新”的购房者开辟二手房交易登记、带押过户等绿色通道；鼓励参与活动的房企为购房者提供专属优惠方案、优质房源及VIP看房等专属服务；中介机构为参与“卖旧买新”的购房者提供线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广等专属服务，加快旧房出售。

“卖旧买新”操作流程

　　(1)有卖旧房买新房需求的客户，可通过扫描二维码或拨打相关电话进行报名登记，如实提交待出售旧房相关信息，并遴选意向新房房源。

　　(2)待出售旧房核验通过后，按需匹配或自行选择参与活动的优质中介，委托其出售旧房或带看意向新房房源。

　　(3)购房者与开发企业、中介机构签署“卖旧买新”三方协议，旧房交由中介挂牌出售，并交纳新房房源意向金。

　　(4)在协议约定的时间内旧房售出，则继续履行三方协议，购房者进行新房签约；如旧房未售出，则解除三方协议，意向金原路退还。